黄山旅行：从景区经济向文旅综合体进阶 清明假日数据印证结构性动能
在刚刚曩昔的清明小长假中，黄山风景区及周边文旅板块交出了一份高含金量的成绩单。三天假日内，黄山风景区招待游客超9.5万人，同比增加26.68%，市域全体游览招待量更是达99.31万人次，较去年同期增加37.77%。作为全国抢手名山之一，黄山在气候利好与“轻野外”热度驱动下，展现出杰出的游客承载才能与文旅工业协同展开潜力。
从游客结构改变、内容供应优化到渠道化数字营销包围，黄山游览（600054.SH）正稳步走出“资源型景区”单一盈余模型，向运营驱动的多元文旅渠道企业过渡。假日“流量”背面，已开始显现出公司品牌力、安排力与产品力交融展开的实际图景。
客流微弱开释游览需求，内容场景深挖消费潜力
2025年清明假日期间，全国气候遍及晴好，游览出行景气量高位运转。交通运输部数据显现，节日期间全社会跨区域人员活动超7.9亿人次，同比稳步增加。黄山凭仗优质生态与便当区位，继续跻身全国抢手目的地队伍。
黄山景区内，日出云海、奇松怪石构成春季限制美景，游客在光影与山川中停步摄影、登高赏景，体会感全面进步。在有“梦境景区”之称的西海大峡谷、云谷索道沿线和排云亭观景台，游客自驾、自助份额明显进步，“轻步行+高山住宿+沉溺打卡”正成为中高线城市居民春季周边游的首要方法。来自南京、杭州、合肥的短线客群为中心增量。
太平湖景区在清明期间亦改写招待与营收纪录，4月5日单日游客量打破6000人，同比进步超40%。经过抖音渠道展开5场专题直播，场观人数破2万，GMV打破10万元，位列全国景点小时榜第65名。景区经过“直播+互动+优惠券”组合营销，有用转化线上流量，验证数字化手法在冷季客源发动中的可仿制性。
与此同时，舞龙舞狮、非遗阛阓、风俗体会、云上音乐会等节日活动频频“出圈”，不断延伸游客逗留时长和二次消费半径。高山酒店预定火爆，“雲亼·曙光里”“雲野排云型旅酒店”等新业态高山住宿产品热度攀升，成为景区提质扩容的中心亮点之一。
从流量导入到品牌沉积，黄山游览迈入运营驱动新阶段
面临游览业消费结构的快速演进，黄山游览正以“游览+”思路推进多事务并进。公司继续推进“山水村窟”及“徽文明”双品牌系统建造，加快向“目的地归纳服务商”晋级。旗下徽菜品牌“徽商故乡”在合肥、杭州、深圳等地连锁门店扩张有序，徽文明主题产品成为游客打卡黄山之后连续回忆的重要载体。“黄山好礼”不断丰富产品矩阵，助力打造景区IP零售生态。
景区运营方面，公司要点环绕游客“从抵到达脱离”的全链路服务才能建造推进才智化晋级。景区内全面支撑扫码、刷卡、现金等多元付出方式，进步世界游客招待友好度；AI客服与大模型游览帮手上线运转，强化信息引导与服务分流才能；无人机物流常态化运转，有用优化高山物资供应功率。
此外，公司经过树立生疏访客赔付机制、强化游客权益保证，不断拉升全体服务水平。文明活动也不再限于节日节点，而是以“黄山四季山林日子季”为主线贯穿全年，推进从“游览一次性消费”向“继续性目的地体会”转型。
结合清明假日体现，公司正在逐渐从资源驱动转向运营驱动，从单一景区盈余模式向多工业协同并重展开，品牌沉积力、客群黏性与抗周期才能正在继续增强。
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伴跟着商场的昌盛，时隔10余年后，投资者也总算盼到了小产品城（600415）涨租的告诉。
租金已上浮5.5%
并估计再涨
4月16日晚，小产品城发表2023年年报，公司上一年完成营收112.99亿元，同比增加48.3%；归母净赢利26.76亿元，同比增加142.25%；根本每股收益0.49元；拟每10股派发现金盈余2元（含税）。
一起，小产品城表明，公司方案从2024年起三年内，以现金方法分配赢利的份额不断提高；一起，通过股权鼓励等方法，构建和完善公司的长时间鼓励与束缚机制，完成公司、职工和股东的多赢。
除了亮丽的成绩单，小产品城关于商场商位租金调整的发表，分外有目共睹。
年报显现，在其时的经济环境下，租金价格系统的合理性关于商场的健康开展至关重要。为了更好地习惯商场改变，促进各职业的均衡开展，公司结合义乌指数，建立了一套职业点评系统。
该系统通过引进我国GDP增加率、商场化租金价格的动摇状况、商场景气指数、商场产品价格指数、职业景气量指数以及区块昌盛度指数等目标，构建了一个商位租金差异化定价模型。
依据上述定价模型，陈述期末小产品城已对商场到期商位的租金进行调整，租金均匀上浮5.5%，估计未来三年增加率将不低于5%。
整理公告能够发现，这也是小产品城时隔10余年后，初次通过公告的方法宣告涨租。2012年，小产品城先后对义乌世界商贸城一、二、三区进行了一轮价格上调。但其时租金的均匀涨幅，小产品城未在公告阐明。
不过，依据海通证券当年研报测算，依照一、二、三区商场新租金下测算，算计可为小产品城带来15297万元增量收入，按70%转化为净赢利核算，可增厚净赢利10708万元。
小产品城是义乌商场的首要运营者，旗下具有义乌世界商贸城、宾王商场、篁园商场、义西生产资料商场等，运营商铺多达7.5万个。
数据显现，2023年，小产品城商场运营的收入为30.74亿元，占收入份额27.21%，仅次于产品销售67.91亿元的营收。不过，盈余方面，商场营收的毛利率为71.83%，远高于产品销售0.5%的毛利率。所以，租金也是公司赢利的最重要来历。
为何涨租？
近年来，跟着电商经济的快速兴起，传统的实体商场受到了较大的冲击，降租、退租层出不穷。此次小产品城的涨租行为，恐怕超出了许多投资者的预期。
就租金调整的事项，证券时报记者从小产品城相关负责人得悉，现在，义乌世界商贸城租金一、二级的价差是客观存在的，公司推进租金调整，有几方面的考虑：
一是希望通过租金的调整带来更多有价值的服务，提高运营户的取得感，带动传统外贸的转型晋级，反哺商场，促进义乌商场竞争力的提高，推进商场长时间的昌盛与安稳。
二是五代商场建造运营二十多年以来，物业、水电费、人工等各项运营本钱发生了很大的改变，公司一向也是随行就市。租金的调整能够更好地发挥义乌“商场晴雨表”的效果，协助政府和商场参与者更好地了解商场动态，为方针拟定和投资决策供给依据。
实际上，小产品城涨租的底气，也与其时义乌商场高景气量不无关系。
义乌海关数据显现，2024年1至2月，义乌市进出口总值达1166亿元，同比增加47.3%；其间出口1027.7亿元，增加41%；进口138.3亿元，增加119.9%。
具体来说，本年1至2月，义乌对非洲、拉丁美洲和东盟别离进出口218.8亿元、186.2亿元、119.1亿元，同比别离增加60%、68.2%、54.1%。对印度、沙特阿拉伯别离进出口69.2亿元、36.2亿元，同比别离增加 52.5%、52.6%。同期，对共建“一带一路”国家算计进出口759.3亿元，同比增加56.6%，占同期义乌市进出口总值的65.1%，拉动义乌市进出口增加34.7个百分点。
同日晚间，小产品城发表的2024年一季报显现，陈述期内，义乌世界商贸城日均客流量超21万人次，日均外商3523人，同比增加160.2%，日均车流量99514车次，同比增加6.8%，景气量高于2019年及2023年同期水平。
小产品城还指出，2024年，全球政治和体育盛事的举行为义乌商场带来了新的机会。跟着80多个国家或区域进行大选，以及巴黎奥运会、欧洲杯等大型赛事的举行，部分区域的外贸订单需求激增，商场运营户的决心增强。
曾减免租金
为企业减负
昌盛商场，对小产品城，甚至当地经济至关重要。近年来，小产品城多措并重，不断推进义乌商场的昌盛和晋级。
数据显现，2023年，义乌市的进出口总值到达5660.5亿元人民币，同比增加18.2%。其间，出口初次打破5000亿元大关，到达5005.7亿元，同比增加16.0%，创下前史新高。
值得一提的是，在运营户们遇到困难的时期，小产品城还曾多次减免租金。
比如，2022年11月，通过三年的疫情冲击，义乌商场的许多运营户们遇到困难，在此布景之下，小产品城与商场运营户们同舟共济，对所属房子（商位）使用权人且为小微企业或个体工商户的给予减免2022年6个月租金。
据其时的减免公告，经测算，此次减免租金估计削减小产品城2022年度经营收入约10亿元（终究金额以年度审计为准），约占公司2021年度经营收入60.34亿元的17%，估计影响公司2022年归属于上市公司股东的净赢利约7亿元（终究金额以年度审计为准），约占2021年度归属于上市公司股东的净赢利13.34亿元的52%，约占2022年前三季度归属于上市公司股东的净赢利16.2亿元的43%。
2014年4月，小产品城为促进义乌世界商贸城五区、篁园商场昌盛，依据前期调研成果，对商场租金进行了调整。经测算，续租后世界商贸城五区商场和篁园服装商场年租金收入下降1.8亿元。
2013年9月，小产品城调整义乌世界商贸城四区租金，经测算，续租后四区年租金与2008~2010年比较下调1.59亿元，与2011~2012年享用补助后比较下调3203.59万元。
小商品城上一年成绩大增 时隔10余年再涨租
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2024年澳门乒乓球国际杯4月17日完毕小组赛的抢夺，我国乒乓球队一共11人晋级。我国队仅有一位未能晋级的队员是蒯曼，她与韩国的田志希战成2：2，尽管局分相同，但在小分的比拼中33：36处于下风，惋惜出局。
本次乒乓球国际杯赛制迎来新变化，小组赛阶段，男、女子球员各分红16组，每组3人进行循环赛。小组赛采纳“四局制”，每一场竞赛不管输赢都将打满4局，意味着比分或许会呈现4：0、3：1或2：2等状况，终究依据球员之间的输赢联系决议小组名次，各小组第一名才干顺畅晋级。这一规矩让2-2的平局充溢了悬念，不少选手大喊赛制严酷，每一局每一份都竭尽全力。
2-2的平局却充溢悬念
小组赛有三名球员，却只要一个晋级名额，这让澳门国际杯小组赛竞赛反常剧烈，晋级状况也错综复杂。
4月17日，国乒选手蒯曼迎来了韩国选手田志希，两边都以4-0打败小组另一位选手洪剑芳。竞赛开端后，田志希敏捷取得2-0抢先，之后蒯曼逐步习惯了对方的攻势后，连扳两局比分打成2-2平。但总得分上，田志希以36比33占有抢先，终究通过小分核算，田志希取得出线资历，蒯曼无缘淘汰赛。
2-2的平局却遭筛选，澳门世界杯新赛制太严酷，细数乒乓球历史上的重要革新
潮新闻客户端 记者 王萍琴2024年澳门乒乓球国际杯4月17日完毕小组赛的抢夺，我国乒乓球队一共11人晋级。我国队仅有一位未能晋级的队员是蒯曼，她与韩国的田志希战成2：2，尽管局分相同，但在小分的比拼...